AFIP elimina la obligatoriedad de registrar contratos de alquiler, pero mantiene requisitos para beneficios fiscales
Por Alejo Pombo
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha eliminado la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales, según la Resolución General 5545/2024 publicada hoy en el Boletín Oficial. Esta medida se deriva del Decreto 70/2023, que derogó la ley de Alquileres 27.551.
A partir de esta resolución, los propietarios ya no tendrán que inscribir sus contratos en el “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI)” para que estos sean válidos. Sin embargo, aquellos contribuyentes que deseen acceder a los beneficios fiscales establecidos en la ley 27.737, como los contemplados en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) y en los impuestos sobre los Créditos y Débitos en cuentas bancarias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias, deberán declarar sus contratos de alquiler en el RELI antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 días corridos posteriores a su celebración.
Este trámite se realizará a través de la web de la AFIP, y quienes ya tengan sus contratos registrados no necesitarán hacerlo nuevamente, salvo que se produzcan modificaciones o actualizaciones en los mismos.
En consonancia con esta medida, la AFIP también ha dispuesto, mediante la Resolución General Nro. 5547/2024, la eliminación de la obligación para los empleados en relación de dependencia de adjuntar una copia del contrato de alquiler en el servicio SiRADIG para acceder a las deducciones del 40% y del 10% de las sumas pagadas por alquiler de inmuebles destinados a casa habitación.
Estas resoluciones se suman a otras acciones de la AFIP durante la actual gestión, como la derogación del Certificado de Transferencia de Automotores (CETA) y la eliminación de obligaciones para productores agropecuarios y en el comercio exterior, con el objetivo de simplificar trámites y facilitar las operaciones en el país.
