21 julio, 2024

Alquileres experimentan un aumento por debajo de la inflación en el primer cuatrimestre

Durante el primer cuatrimestre del año, el precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 28,5%, lo que representa un incremento notablemente inferior a la tasa de inflación, según datos recopilados por fuentes privadas.

Por Gabriel Rodriguez

Durante el primer cuatrimestre del año, el precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 28,5%, lo que representa un incremento notablemente inferior a la tasa de inflación, según datos recopilados por fuentes privadas.

Este aumento moderado se reflejó en abril, con un ajuste del 1,9% en el valor de las locaciones, contrastando con una inflación proyectada de al menos el 8%.

Este fenómeno se atribuye en parte a la derogación de la Ley de Alquileres mediante el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023, que ha dejado la fijación de precios de los alquileres sujeta a la dinámica del mercado de oferta y demanda en todo el país.

Los datos provienen de un estudio realizado por Zonaprop, un portal especializado en el sector inmobiliario.

El informe destaca que la oferta de alquileres experimentó un aumento del 14,1% en abril, en línea con las tendencias observadas en meses anteriores.

La nueva normativa legal ha incentivado a los propietarios a poner nuevamente en el mercado sus inmuebles, lo que ha generado un aumento en la disponibilidad de unidades y, como consecuencia, una presión a la baja en los precios de los alquileres.

En cuanto al precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires, se sitúa en $430.022, con un aumento del 1,9% respecto al mes anterior.

Los barrios del corredor norte, que incluyen Palermo, Belgrano, Recoleta, Coghlan, Colegiales y Núñez, muestran los precios más elevados, oscilando entre los $465.000 y los $490.000. Puerto Madero se destaca con alquileres que superan el millón de pesos mensuales.

Por otro lado, en la zona sur de la ciudad, los precios tienen un tope de $300.000.